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1、一般住宅（商品房）抵押贷款的最高额度在住宅评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的住宅贷款额度,还要看江门抵押住宅质量和贷款机构的相关政策.
3、住宅贷款的额度也要看申请住宅贷款,选择的是哪款贷款产品.
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1:评估江门房子价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打房子产调.征信需符合银行房子借资要求,打产调看房子是否有抵押或者查封.
3:准备相应的房子借资资料.
4:到银行签授权书,提交抵押商住两用房产建筑装修贷款,抵押适用房子应急贷款,抵押自建房屋助学贷款,个人住房资金周转贷款,抵押自建房本周转贷款等资料,江门下户评估房子,出正式评估报告.
5:江门房子借资审批通过,签房子借资合同,抵押合同.
6:办理江门房子抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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江门现房抵押贷款所需资料：
1、现房抵押贷款合同（夫妻双方到场签字）；
2、现房所有权证（大本）；
3、土地使用权证复印件（验原件）；
4、有资质的现房贷款评估机构出具的《现房评估报告书》；
5、银行现房贷款合同；
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明.
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